Строительство типовых домов и по индивидуальным проектам

Построить типовой дом быстрее и дешевле. Cрок возведения типового дома 100 м² — два месяца, до этапа теплый контур, без учета производства CLT–панелей.

Готовый проект - не надо ждать, архитектура и рабочие чертежи уже есть.
Готовая смета - посчитаны все материалы, расходные стоимость возведения.
Материалы выбраны из тех что в наличии, их как правило не требуется ждать или везти под заказ.
Как правило проект уже был реализован, а значит вопросов в процессе возникает существенно меньше.
Строительство из CLT существенно панелей ускоряет процесс сборки дома. Сборка коробки небольшого дома жо 100 кв.м. занимает 1-2 дня.

Преимущество строительства дома по типовому проекту

Основные вопросы

Этапы и разделы строительства

Подробнее о технологиях и материалах, которые мы используем.

Железобетонная плита
В качестве фундамента мы используем ж/б плиту толщиной от 200 до 300 мм. Плита сооружается на заранее подготовленный котлован, с отсыпкой песком, послойно трамбовкой и засыпкой щебнем. В качестве гидроизоляции используем объёмную мембрану, типа Planter. Арматура укладывается в опалубку на утеплитель высокой плотности, толщиной 50–100 мм. Вокруг плиты в обязательном порядке выполняется дренаж с установкой дренажных колодцев. Глубина котлована и количество песка и щебня (не входят в комплектацию теплый контур) определяется на основании геодезического исследования участка строительства. До устройства опалубки под фундамент заводятся все коммуникации и закладные детали.

Фундамент

Фундамент на железобетонных сваях
В качестве альтернативы плите, или по результатам геодезического исследования участка строительства, мы используем забивные ж/б сваи с последующей укладкой на них перекрытия из CLT–панелей. При этом типе фундамента так же выполняется котлован на пятне застройки, однако не такой глубокий как в случае с ж/б плитой, фактически иногда достаточно убрать плодородный слой и отсыпать небольшим количеством песка (не входит в комплектацию теплый контур). Дренаж так же рекомендуется сделать. При таком типе фундамента/перекрытия требуются дополнительные мероприятия по заведению в будущий дом коммуникаций, особенно это касается ввода воды. В обязательном порядке устраивается утепленный короб вокруг коммуникаций с устройством греющего кабеля. Стоимость подобного фундамента по цене имеет тот же порядок что и сооружение ж/б плиты.

CLT–панели — это перекрёстно–склеенные доски, образующие монолитную плиту толщиной от 90 до 500 мм. Ширина и длина панели определяется возможностями по перевозке, обычно не превышает размер 2400×13000 мм. Для производства сырья используется сухая отборная доска влажности 8–10 %. Панели на заводе фрезеруют в размер, вырезаются проёмы и двери, при необходимости пазы под скрытую проводку и трубы скрытого монтажа. Из панелей можно выполнить стены, перекрытия, кровлю, марши лестниц. Таким образом, дом приходит на площадку целыми стенами, остается только их соединить. Такая технология экономит до 50% строительного времени. Внутреннюю поверхность можно оставить в интерьере с определенной доводкой до чистового состояния.

Стены

Каркас
При каркасном исполнении дома, используем сухую строганную доску шириной 145 мм. Стены выполняются с перекрестным утеплением внутри или внутри и снаружи (опционно) бруском 45 мм. Утепление в базовом исполнении 150+50 мм базальтовой плитой.

Фермы на МЗП (металлозубчатые пластины) приходят с завода в готовом виде, их остается поставить краном в проектное положение. Монтаж всего каркаса кровли по этой технологии занимает 1–2 дня.

Кровля

Классическая утепленная кровля
Каркас кровли выполняется из сухой строганной доски шириной 195 мм, с перекрестным утеплением внутри. Если пролеты большие, то используется ЛВЛ–балка или клееный брус.

Ветрозащитные и пароизоляционные пленки
Используем только качественные ветрозащитные пленки. От них зависит долговечность здания в целом, срок и эффективность работы утеплителя и контроль влажности в несущих конструкциях.

Уплотнители
Если этажей два и больше или дом большой и имеет перегородки тоже из CLT–панелей, для снижения уровня слышимости применяются специализированные уплотнители.

Мембраны, крепёж, расходные материалы

Саморезы
Для соединения CLT–панелей между собой подойдут качественные конструкционные саморезы.

Скотчи и герметики
Особое внимание уделяется скотчам и герметика, ведь их срок службы должен, как минимум, быть не меньше срока службы пленок и конструкций в целом. К тому же иметь адгезию и не терять её со временем в экстремальных условиях, таких как низкие температуры, пыль и высокая влажность. Они должны клеиться несмотря ни на что.

Для утепления CLT–панелей используются утеплители базальтовой группы высокой плотности, как в случае утепления многоквартирных домов. Они крепятся с помощью специального крепления, затем закрываются ветрозащитной пленкой.